Appartement Via Andrea Verga — Rome
Rome
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Description
✨ Top-Floor Apartment with Large Private Terrace – Via Andrea Verga 58 ✨ This fully independent apartment is located on the top floor (4th floor) of a quiet residential building, accessible by stairs (no elevator), in Via Andrea Verga just a 20-minute walk from Università Cattolica and Policlinico Gemelli. Its elevated position ensures brightness, privacy, and a peaceful atmosphere ideal for a student or young professional seeking comfort, functionality, and outdoor living. 1) Layout: • Bedroom with double bed (a new bed and mattress will be provided, different from the one shown in the photos), armchair, air conditioning, and large windows opening onto the terrace • Walk-in wardrobe room with spacious built-in closets, drawers, and mirror • Separate kitchen with turquoise cabinets, oven, induction stove, sink, full-size refrigerator, dining table, and chairs • Renovated bathroom with shower, sink, toilet, bidet, washing machine, and electric water heater • Large private terrace with outdoor table and chairs – perfect for studying, dining, or relaxing in the sun 2) Features: • Washing machine • Air conditioning (smart split system) • Wi-Fi internet included • Electric heating and water boiler (no gas bills) • Electric shutters • Installed lighting fixtures • Double-glazed windows 3) Location: Located in a quiet and safe residential neighbourhood, just 20 minutes on foot from Università Cattolica and Policlinico Gemelli, and well served by supermarkets, cafes, and public transport connections (bus and train) to central Rome. 4) Rental conditions: Flat monthly rent: €1,400 — all expenses included, which covers: o €1,280 base rent o €50 condominium fees (including Wi-Fi) o €70 electricity (monthly allowance; at the end of the rental period, actual usage will be checked and any difference settled) Additional details: • Minimum rental period: 6 months • Security deposit: 2 months of base rent (€1,280 × 2 = €2,560) required before check-in • The rental contract will be temporary and officially registered with the Italian Revenue Agency (Agenzia delle Entrate), allowing tenants to request domicile in Rome 5) Documents required: • Valid ID (passport or identity card) • Italian tax code (codice fiscale) • Proof of income (recent payslips, employment contract, tax return, or bank statements) – or guarantor if required ✨ A bright and elegant top-floor apartment with a private terrace and walk-in wardrobe, ideal for those seeking comfort and privacy near Gemelli. Fully furnished and ready to move in – all expenses included ✨
Équipements
Essentiels
Meublé
Machine à laverConfort
ClimatisationDisponibilité & conditions
- Disponible à partir du
- 01/01/2027
- Disponible jusqu'au
- 31/12/9999
- Caution
- € 2 560
- Charges
- Incluses
- Type de contrat
- ORD44
- Courts séjours
- Non
- Animaux
- Non
- Fumeurs
- Non
- Restrictions
- m
Questions fréquentes sur ce logement
Les charges sont-elles comprises dans le loyer pour ce logement à Rome ?
Oui. Le loyer mensuel de € 1 400 pour ce logement à Rome comprend déjà les charges telles que l'eau, l'électricité et le chauffage, vous payez donc un montant prévisible chaque mois. Confirmez toujours la liste exacte des charges couvertes avec le propriétaire avant de signer, car la couverture peut varier d'un logement à l'autre.
Les animaux de compagnie sont-ils autorisés dans ce logement à Rome ?
Non, les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans ce logement. Si vous avez un animal, contactez le propriétaire avant de postuler pour vérifier s'il existe une certaine flexibilité ; les règles sont définies par logement et sont parfois ouvertes à la discussion pour les petits animaux ou les animaux calmes.
Est-il permis de fumer dans ce logement ?
Non, ce logement est non-fumeur. Il est interdit de fumer à l'intérieur. Si cela compte pour vous, abordez-en le sujet avec le propriétaire avant de postuler — certains propriétaires peuvent autoriser de fumer à l'extérieur ou sur un balcon, mais la règle concernant l'intérieur reste généralement stricte.
À combien s'élève la caution ?
Une caution de € 2 560 est exigée, en plus du loyer mensuel de € 1 400. La caution est conservée pendant toute la durée de la location et restituée à la fin, déduction faite des éventuelles retenues convenues pour dommages. Confirmez les conditions exactes et le délai de remboursement avec le propriétaire avant de payer.
Quand ce logement est-il disponible ?
Ce logement à Rome est disponible à partir du 01/01/2027. La disponibilité peut changer rapidement, alors contactez le propriétaire rapidement pour confirmer que la date est toujours valable et pour demander si la date d'emménagement offre une certaine flexibilité par rapport à votre propre calendrier.
Via dei Querceti, rome
0 m2
1 sdb
1 chambre
Via Ugo Amaldi, rome
50 m2
1 sdb
1 chambre
Via della Vetrina, 00186 Roma RM, Italy, rome
45 m2
1 sdb
1 chambre