Appartement Avenue Sainte-Clotilde — Gagny

Particulier loue à compter du 1er juillet un pavillon meublé de 130 m2 au sol (117 m2 habitables), entièrement rénové et prêt à vivre, situé dans le quartier pavillonnaire recherché des Abbesses à Gagny, limite Chelles. • Maison entièrement rénovée - Excellent état • Cuisine neuve. Équipements de salles de bains et salle d'eau neufs installés en 2025. • Électroménager complet acheté neuf en (hidden) (dont four, micro-ondes et sèche-linge), literie de qualité, rangements, ustensiles de cuisine, ... • Fibre • 5 chambres - Séjour - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Terrasse - Jardin 205 m2 • 130 m2 au sol dont 117 m2 habitables (13 m2 de surfaces mansardées aménagées). • A 12 min de 2 gares RER E (20 min de Paris Gare du Nord) - École maternelle à 3 min à pied, primaire et collège à 10 min • Proche centre-ville et Bords de Marne • Rez-de-chaussée surélevé carrelé : entrée avec placard mural - séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse de 10 m2 - 1 chambre parquetée - cuisine indépendante équipée – grande salle de bain - WC séparé avec lave-mains. • 1er étage parqueté : 4 chambres dont une se prêtant bien en espace télétravail - salle d’eau avec WC • Sous-sol + Jardin arboré de 205 m2 (noisetier, prunier, pommier ...) avec Cabane en dur - Abris bois/vélos - Barbecue en dur - Balançoire • Chauffage au gaz. Double vitrage intégral. DPE D. • Une place de stationnement • Loyer 1 870 € (pas de charges). Dépôt de garantie 2 mois de loyer. • Bail de location meublée en résidence principale Disponible au 1er juillet • Visites à partir du 22/6 SUR DOSSIER UNIQUEMENT (Avis d’imposition + justificatifs de revenus) • Une garantie locative / assurance est requise (SmartGarant, Garantme ...), sous réserve d'acceptation du dossier par l'organisme garant (conditions de solvabilité usuelles : revenus ≥ 2,7 à 3 fois le loyer). • 1er contact par mail svp. Merci