Single room Isengaustraße — Munich
Munich
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Description
WG-NEUGRÜNDUNG im Haus mit Garten | All-In Pauschale 920€ | Waldperlach - 4 Zimmer Objektbeschreibung: Willkommen in deinem neuen Zuhause! Wir starten zum 01.05. eine neue Wohngemeinschaft in einer gepflegten Doppelhaushälfte (DHH) in München-Waldperlach. Da es sich um eine Neugründung handelt, bietet sich hier die Chance, das WG-Leben von Beginn an mitzugestalten. Das Konzept richtet sich an Berufstätige, Praktikanten und Pendler, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Ruhe nach dem Feierabend und eine unkomplizierte Abwicklung legen. Besonderheit: Ich nutze ein Zimmer im Erdgeschoss ca. drei Tage pro Woche tagsüber als Home-Office (keine Übernachtungen). Den Rest der Zeit sowie abends und am Wochenende steht das Haus mit seinen 135 m2 Wohnfläche den Bewohnern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Zimmer & Kosten (Monatliche Pauschalmiete): Echte Pauschalmiete – keine versteckten Kosten, keine jährliche Nebenkostenabrechnung! In diesem Inserat handelt es sich um das Schlafzimmer 2 mit ca. 13 qm und Balkon | 920 € Maximale Flexibilität: Möblierung: Die Zimmer sind aktuell modern möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch), können auf Wunsch aber auch unmöbliert übernommen werden. Home-Office Plus: Sie benötigen mehr Platz? Zwei Zimmer können als Kombi-Paket (Schlafen + separates Büro) gemietet werden. Service: Waschmaschine und Trockner sind im Haus vorhanden. Ausstattung & Highlights: Gemeinschaftsräume: Voll ausgestattete Einbauküche (Spülmaschine, Kaffeemaschine etc.) und ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss. Garten-Oase: Ca. 200 m2 Südgarten mit verglastem Wintergarten – ideal zum Abschalten im Grünen. Badezimmer: Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss. Full-Service inklusive: Um das Zusammenleben stressfrei zu gestalten, ist eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen (Bad, Küche, Flure) bereits im Preis enthalten. Lage: Ruhige und grüne Wohnlage in Waldperlach (Isengaustraße). ÖPNV: Bus 55 direkt vor der Tür (8 Min. zur U5/S7 Neuperlach Süd – Direktanbindung City). Parken: Kostenfreie Parkplätze sind in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus vorhanden.
Amenities
Essentials
Furnished
Washing machineLocation
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Availability & conditions
- Available from
- 29/04/2026
- Available until
- 31/12/9999
- Deposit
- € 1,600
- Bills
- Included
- Contract type
- ORD44
- Short stays
- No
- Pets
- No
- Smoking
- No
- Restrictions
- m
Frequently asked questions about this place
Are utilities included in the rent for this place in Munich?
Yes. The monthly rent of € 920 for this place in Munich already includes utilities such as water, electricity and heating, so you pay one predictable amount each month. Always confirm the exact list of covered bills with the owner before you sign, as coverage can vary between properties.
Are pets allowed in this place in Munich?
No, pets are not allowed in this property. If you have a pet, contact the owner before applying to check whether there is any flexibility; policies are set per property and are sometimes open to discussion for small or quiet animals.
Is smoking allowed in this property?
No, this is a non-smoking property. Smoking indoors is not allowed. If this matters to you, raise it with the owner before applying — some owners may allow smoking outdoors or on a balcony, but the indoor rule usually stays firm.
How much is the security deposit?
A security deposit of € 1,600 is required, in addition to the monthly rent of € 920. The deposit is held for the duration of the tenancy and returned at the end, minus any agreed deductions for damage. Confirm the exact terms and refund timing with the owner before you pay.
When is this property available?
This place in Munich is available from 29/04/2026. Availability can change quickly, so contact the owner early to confirm the date still stands and to ask whether the move-in date has any flexibility around your own timeline.