Appartamento Rohrerpfad — Koblenz

Descrizione

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet exklusives Wohnen in einmaliger Lage direkt an der Mosel. Sie wird voll möbliert mit hochwertigem Mobiliar und Ausstattung angeboten – alles, was man für ein komfortables Wohnen auf Zeit (sechs Monate bis drei Jahre) benötigt, ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem spektakulären Panoramablick über die Mosel: Von der Festung Ehrenbreitstein bis nach Güls erstreckt sich ein unvergleichliches Panorama. Direkt am Moselbogen gelegen, lassen sich hier der Sonnenaufgang, im Winter auch der Sonnenuntergang, das besondere Lichtspiel über dem Wasser sowie die vorbeifahrenden Yachten und Segelboote genießen – ein Wohngefühl mit außergewöhnlich hohem Erholungswert. Auch „Rhein in Flammen“ oder Silvester an diesem Ort zu erleben, wird unvergesslich bleiben.. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei zusätzliche Räume in einem wohnwirtschaftlich ausgebauten Spitzboden (12 m2 mit Schrägenberechnung), der zwar nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch vielseitig nutzbar ist und vor der anstehenden Vermietung weiter ausgestattet wird - als schöner Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Die Wohnung wird für 2.150 Euro Warmmiete vermietet. Darin enthalten sind alle Neben- und Heizkosten. Eine Garage mit elektrischem Rolltor kann für 60 Euro mitgemietet werden. Die Kosten für Strom und Telefon/Internet sind separat vom Mieter zu tragen. Internetzugang und Stromanbieter können nach Absprache auch vom Vermieter organisiert werden. Von dem geschmackvoll ausgewählten Mobiliar kann man sich auf den Fotos einen eigenen Eindruck verschaffen. Sehr praktisch und geräumig sind die Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer. Im Bad befinden sich eine Regendusche und eine Badewanne. Hier ist auch eine Siemens-Waschmaschine untergebracht. Das Bad und das separate WC sind mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet. Der großzügige und offen gestaltete, helle Wohnbereich ist mit anthrazitfarbenem Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Spülmaschine sowie Einbauherd mit Ofen. Kaffeemaschine, Toaster sowie Teller, Besteck, Töpfe, Gläser und weitere Küchenutensilien sind vorhanden. Bettwäsche und Handtücher werden nicht gestellt. Der hintere Raum im Spitzboden kann als Arbeitsbereich genutzt werden. Ein maßgeschneiderter großer Schreibtisch bietet viel Platz für Bürotätigkeiten. Das Haus befindet sich im ruhigen Rohrerpfad und wurde 2024 saniert und modernisiert, so dass die gesamte Immobilie einen sehr modernen und hochwertigen Eindruck vermittelt. Trotz der ruhigen Lage erreicht man das Stadtzentrum in nur ca. 5 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist lediglich 120 m entfernt, was eine sehr gute Anbindung mit Buslinien wie der 5/15 ins Stadtzentrum und der 10 zur Universität gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Krankenhäuser (Bundeswehrzentralkrankenhaus, Marienhof, Kemperhof) und die Universität sind in unmittelbarer Nähe. Übernahme: ab April (nach Absprache) Mietdauer: ab 6 Monate bis 3 Jahre Ausstattung: hochwertig möbliert Lage: direkt an der Mosel